【范文】LB大连分行商业抵押贷款信贷评分方法研究
【作者】 于晓菲；
【导师】 刘艳萍；
【摘要】 商业抵押贷款是LB银行大连分行公司贷款的品种之一并且成为银行收入的重要来源。国内其他商业银行也将该贷款称为经营性房地产抵押贷款。如何最大限度控制商业抵押贷款的信贷风险,是LB银行大连分行的工作重点。本文的主旨是探讨如何改善LB银行大连分行目前的商业抵押贷款信贷评分方法。本文共四章内容。第一章提出问题,介绍研究LB银行大连分行商业抵押贷款信贷评分方法的重要意义,同时引据中外文献对信贷分析的论述并介绍本文的技术路线。第二章进行理论延伸,介绍信贷评分的相关理论,特别是巴塞尔新资本协议对银行信贷风险分析的相关要求,并且着重介绍信贷评分模型的原理和实践中的优缺点。第三章详述LB银行大连分行商业抵押贷款的信贷评分方法,重点说明其信贷评分的过程,并进行缺陷性分析。第四章提出改进办法,举例对调整前后的结果进行比较并得出结论。改进后的信贷分析过程是对现有信贷评分模型的有效补充,在量化的基础上引入定性分析,令信贷分析过程更加具体,尽量呈现信贷风险的全貌。本文研究的重点即对LB银行大连分行商业抵押贷款信贷风险分析时采用的信贷评分模型进行分析,对现行的分析方法进行补充和改进。本文的创新和特色主要表现为,在信贷...
【Abstract】 Commercial Installment Loan is one of the main sources of revenue for LB Bank, and it is also the substantial part of bank’s corporate loan. It is important for LB Bank to minimize the credit risk of the Commercial Installment Loan. This dissertation aims to improve the credit scoring method of the commercial installment loan of the LB Bank Dalian Branch.This dissertation is composed by four chapters. In ChapterⅠ, the importance of the credit risk scoring method of the commercial installment loa...
【关键词】 信贷风险； 信贷评分； 专业贷款； 商业抵押贷款；
【Key words】 Credit Risk； Credit Score； Specialized Lending； Commercial Installment Loan；
【范文目录】
摘要 4-5
Abstract 5
1 绪论 8-12
    1.1 问题的提出 8-9
    1.2 国内外文献综述 9-10
        1.2.1 国外文献综述 9-10
        1.2.2 国内文献综述 10
    1.3 本文研究思路及方法 10-12
2 信贷评分方法理论 12-16
    2.1 信贷风险的理论 12-13
        2.1.1 信贷风险的概念 12
        2.1.2 塞尔新资本协议对信贷风险分析的要求 12-13
    2.2 信贷评分的概念和特点 13-16
        2.2.1 信贷评分方法的概念 13-14
        2.2.2 信贷评分方法的特点 14-16
3 LB银行大连分行商业抵押贷款信贷评分方法的现状 16-35
    3.1 银行概况 16-17
    3.2 商业抵押贷款的业务现状 17-21
        3.2.1 商业抵押贷款的产品背景 17
        3.2.2 商业抵押贷款的主要风险点 17-19
        3.2.3 商业抵押贷款风险决策标准 19-21
    3.3 对商业抵押贷款进行信贷风险评分的过程 21-31
        3.3.1 LB银行大连分行商业抵押贷款信贷评分概述 21
        3.3.2 LB银行大连分行商业抵押贷款评分过程 21-31
    3.4 商业抵押贷款信贷风险评分的缺陷分析 31-35
        3.4.1 信贷风险评分缺陷情况综述 31
        3.4.2 DSCR压力测试的情景设置不充足 31-32
        3.4.3 现金流预测分析不充足 32
        3.4.4 借款人的财务分析不充足 32-33
        3.4.5 租户的质量分析不充足 33-35
4 LB银行大连分行商业抵押贷款信贷评分方法改善方案 35-53
    4.1 建立对信贷评分结果再分析的标准 35-37
    4.2 增加DSCR压力测试的情景 37-42
        4.2.1 改进方案的思路 37-39
        4.2.2 改进前的情况 39-40
        4.2.3 改进后的情况 40-42
    4.3 改善现金流预测的方法 42-47
        4.3.1 改进方案的思路 42
        4.3.2 改进前的情况 42-44
        4.3.3 改进后的情况 44-47
    4.4 增加对借款人的财务分析 47-50
        4.4.1 改进方案的思路 47
        4.4.2 改进前的情况 47-48
        4.4.3 改进后的情况 48-50
    4.5 增强对租户质量的综合分析 50-53
        4.5.1 改进方案的思路 50
        4.5.2 改进前的情况 50-51
        4.5.3 改进后的情况 51-53
结论 53-54
参考文献 54-56
附录A C公司的财务报表 56-59