|
20世纪90年代以来,随着我国“房地产热”的不断升温,房地产交易作为一种特殊的商品交易,其形式愈来愈多样,流程也愈来愈复杂,从而催生了房地产市场和房屋需求者之间的桥梁——房地产经纪行业。房地产经纪业在房地产市场中起到了至关重要、不可或缺的作用,它所带来的积极影响是不言而喻的。但是,伴随着我国房地产市场发展程度的不断提高,房地产经纪业暴露的问题层出不穷,其中以房地产经纪的违法行为最为突出。房地产经纪业的违法行为不仅自毁了该行业在社会公众中的形象,极其严重地侵害了房产业主的合法权益,而且阻碍了房地产市场的和谐健康发展。如何规制房地产经纪行为已成为当今我国社会各界关注的焦点问题。因此,深入研究房地产经纪行为之法律规制问题不仅具有极为重要的理论意义,而且具有极为重要的社会现实意义。鉴于此,笔者基于房地产经纪的含义及其行为的性质之阐释,剖析了我国房地产经纪行为的主要表现及其产生的原因,继而通过对美国和我国台湾地区关于房地产经纪行为的法律规制之比较研究,论述了我国规制房地产经纪行为所应当遵循的基本原则和应当采取的基本对策。 摘要5-7 引言10-11 一、房地产经纪的含义和房地产经纪行为的法律性质11-16 (一) 房地产经纪的含义11-12 (二) 房地产经纪行为的法律性质12-16 二、我国房地产经纪违法行为的表现形式与成因16-27 (一) 我国房地产经纪违法行为的表现形式16-20 (二) 我国房地产经纪违法行为产生的原因20-27 三、美国和我国台湾地区房地产经纪行为的管理制度及启示27-33 (一) 美国房地产经纪行为的管理制度27-28 (二) 我国台湾地区房地产经纪行为的管理制度28-30 (三) 美国和我国台湾地区房地产经纪行为管理制度的启示意义30-33 四、我国房地产经纪行为的规制原则及对策33-45 (一) 我国房地产经纪行为的规制原则33-34 (二) 我国房地产经纪行为的规制对策34-45 结论46-47 参考文献48-50 学术论文网Tag：代写硕士论文 代写MBA论文 研究生论文 |
