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【摘要】 随着与日俱增的环境资源问题,各国都在寻求节约资源、保护环境、进行可持续发展的方法。绿色建筑作为建筑业中环境友好的代表形式,在其建造和使用过程中消耗较少的自然资源,正受到社会各界越来越多的关注。我国建筑高能耗、高污染的现象十分普遍,因此绿色建筑在我国的推行具有重要的意义。但投资者往往只着眼于绿色建筑初始投资的增加,并没有注意到绿色建筑的长远效益,这阻碍着绿色建筑的推广实施。本文从绿色建筑的概念入手,引入建筑全寿命周期评价的理论,分析了建筑全寿命周期成本的构成。再分别从增量成本和效益的角度,对全寿命周期成本进行分解归类。将增量成本分解为前期增量成本和建造增量成本,又从节能、节水、节地、节材、室内环境、运营六大方面分析建造增量成本；将绿色建筑的效益分解为经济效益、环境效益和社会效益,又以“四节”的角度分析经济效益,总结出绿色建筑直接效益和间接效益的货币化计量方法。然后,结合工程经济学的相关理论,选取适当的经济评价参数与指标,建立了一套完整的绿色建筑经济评价方法。最后将这套方法应用于实习所在的绿色建筑项目,对该项目的增量成本进行分析,对各关键技术的经济效益进行细致的计量,计算了各关键技术的增量投资净现值和增量投资回收期,各技术收益情况一目了然,给绿色建筑技术的选取提供有力的参考。对于经济评价各参数的不确定性,通过应用水晶球软件进行蒙特卡罗模拟分析,得出项目增量投资净现值、增量投资回收期和效益费用比的总体分布和均值,最后得出本文结论。
【关键词】 绿色建筑； 全寿命周期评价； 增量成本； 绿色建筑效益； 蒙特卡罗模拟；
摘要 4-5
Abstract 5-6
1 绪论 10-15
1.1 研究背景 10
1.2 国内外研究现状 10-12
1.2.1 国外研究现状 10-11
1.2.2 国内研究现状 11-12
1.3 研究内容及意义 12-13
1.3.1 研究内容 12
1.3.2 研究意义 12-13
1.4 论文的技术路线 13-15
2 绿色建筑及全寿命周期评价相关理论 15-22
2.1 绿色建筑相关理论 15-19
2.1.1 绿色建筑的概念 15
2.1.2 绿色建筑与传统建筑的区别 15-16
2.1.3 绿色建筑设计的原则 16-17
2.1.4 各国绿色建筑评价体系 17-19
2.2 建设项目全寿命周期成本评价 19-22
2.2.1 全寿命周期成本的概念 19
2.2.2 绿色建筑的全寿命周期成本评价 19-21
2.2.3 体系构建和估算方法 21-22
3 绿色建筑经济评价体系 22-35
3.1 绿色建筑增量成本分析 22-23
3.1.1 绿色建筑增量成本的概念 22
3.1.2 绿色建筑增量成本的测算 22-23
3.2 绿色建筑效益分析 23-29
3.2.1 绿色建筑直接效益测算 24-27
3.2.2 绿色建筑间接效益测算 27-29
3.3 绿色建筑经济评价指标与参数 29-35
3.3.1 绿色建筑经济评价参数 29-32
3.3.2 绿色建筑经济评价指标 32-34
3.3.3 蒙特卡罗模拟分析 34-35
4 中南建筑设计院科研设计中心项目绿色技术与效益 35-52
4.1 工程概况 35-36
4.1.1 地理位置 35-36
4.1.2 建筑概况 36
4.2 项目主要绿色建筑技术措施 36-44
4.2.1 满足绿色建筑评价标准总体情况 36-37
4.2.2 节地与室外环境设计 37-40
4.2.3 节能设计 40-43
4.2.4 节水设计 43
4.2.5 节材设计 43
4.2.6 室内环境质量控制 43-44
4.2.7 运营管理 44
4.3 绿色建筑关键技术年效益 44-52
4.3.1 冰蓄冷空调系统 44-46
4.3.2 热回收空调系统 46-47
4.3.3 太阳能热水系统 47
4.3.4 雨水收集系统 47-48
4.3.5 绿地喷灌系统 48-49
4.3.6 光导管系统 49
4.3.7 围护结构 49-52
5 中南建筑设计院科研设计中心项目经济评价 52-77
5.1 增量成本分析 52-53
5.1.1 前期增量成本 52
5.1.2 建造增量成本 52-53
5.1.3 增量成本的造价分析 53
5.2 关键技术经济分析 53-59
5.2.1 冰蓄冷空调系统 53-54
5.2.2 热回收空调系统 54-55
5.2.3 太阳能热水系统 55
5.2.4 水收集系统 55-56
5.2.5 绿地喷灌系统 56-57
5.2.6 光导管系统 57-58
5.2.7 围护结构 58-59
5.3 绿色建筑项目经济评价 59-77
5.3.1 水晶球(Crystal Ball)软件介绍 59-61
5.3.2 经济评价参数的确定 61-63
5.3.3 增量成本的确定 63
5.3.4 替换成本的确定 63
5.3.5 间接效益的确定 63-64
5.3.6 项目增量投资净现值 64-72
5.3.7 项目动态增量投资回收期 72-76
5.3.8 项目效益费用比 76
5.3.9 绿色建筑项目经济评价结论 76-77
6 结论与展望
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