|
有办法改变现有旧城草率拆迁的命运吗？让我 们来看重庆另一个老街区的案例： 与化龙桥老街区拆迁背景类似的还有金刚 碑老街区，然而这几个老街区所面临的命运却 165 完全不同。金刚碑座落于重庆缙云山麓，嘉陵 江畔，距离中心城区40 公里，传统街区沿溪而建，以自然山水环境为基础，形成独特的具 有重庆特色的老街区。（图5、图6）战争时期，由于金刚碑绿树成荫，便于战时防空，国 民政府的部分党政机关、科研单位、文化机构迁来躲避战乱。同时，许多专家学者、文化名 流寓居金刚碑，著书立说、开展科研。解放之后，由于交通条件的变化，经济文化中心的转 移，金刚碑也随之衰落， 但街区旧有的格局和风貌 175 依然存在。金刚碑特色的 自然山水风景与历史人文 情怀让无数开发商虎视眈 眈，然而它却在青山碧水 中平安保留至今。 185 为什么化龙桥、十八 梯、弹子石这些老街区在 无数轮保护规划后仍然都没能逃脱拆迁的命运，而与其建筑质量类似的金刚碑却得以完整保 留至今呢？依据杜能区位论，化龙桥等老街位于城市中心区自然逃不脱拆迁的命运，目前以 190 保护为主的规划具有极低的商业价值，也根本无法成功拯救老街。而金刚碑这类古街位于城 市边缘，远离城市的商业中心，受到的商业侵袭的过程比较缓慢，也可以说是它位于杜能环 中的外围圈层，圈层的向外扩散一时半会还不会对它们产生影响[3]。 2.3 基于区位论背景的旧城改造变革模式探讨 从金刚碑的案例我们可以看出，表面上来看它免于被商业侵蚀的主要原因在于它远离主 195 城商业区的区位特征，通过深入分析却发现，金刚碑未被过早拆迁的内在原因是其处于中心 城区主要发展轴之外，因而商业区的圈层运动对其影响较小[4]。同样道理，只要可以使其他 老街区偏离中心城区主要发展轴，其被蚕食的可能性就会减小很多。但是化龙桥老街区、十 八梯老街区和石板坡等所有老街区的区位条件都已是既定事实，那么我们只能通过引导城市 发展的整体方向来控制中心城区主要发展轴，尽量使城市主要发展轴与老街所在区域偏离， 200 并有效引导中心商业区圈层运动转移，使其远离老城。这样主要商业区的圈层运动对老街区 的干扰将会大大减小，也就可以有效避免老街被商业区的扩散蚕食。 2 托马斯·弗里德曼在《地球是平的》一书中认为，世界已经进入全球化3.0 时代，即从2000 年起，全球进入数字时代的大变革。 新一波的全球化，正在抹平一切疆界，世界变平了，竞争将更加激烈。 图4 重庆市老城区拆迁范围分析 图5 金刚碑老街与化龙桥等老街区位关系 图6 金刚碑现状手绘 此外，之前进行旧城改造考虑的仅仅是老街本身，很少将其放在城市的大环境下进行讨 论，造成了考虑问题具有一定的局限性。而老街的存亡跟整个城市的经济、社会发展都是密 切相关的。因此，我们应该把解决旧城这个问题放在更为广阔的城市环境中考虑[5]。 205 3 新区位论理论模型在旧城改造中的应用 正如本文之前所指出，既然杜能区位论作为自由贸易经济运行下不可避免的规律，以往 旧城改造仅从表面上进行处理而忽略问题内在发生机制的规划方式就是不可取的。通过上文 从区位论角度对旧城拆迁的内在发生机制进行分析，并结合城市规划的特点及现实状况，笔 者尝试在当前杜能区位论模型背景下，建立新的区位模型用于解决旧城拆迁问题。 210 3.1 基于区位论背景的旧城改造模型构想 以杜能区位论为理论依据建立新的理论模型引导旧城改造，通过关键步骤（包括空间布 局及项目策划）的设定，将规划制定的空间秩序与实施推进的步骤、行为方式结合起来，采 用循序渐进的引导模式来促成旧城的保护。 考虑到传统旧城改造的规划都是终极蓝图式规划，即以做出一个全新的城市最终总平面 215 为目的。这类规划极容易陷入仅重视物质空间的泥淖，而往往忽略了城市自我运转的作用3。 但是城市规划师所追求的不应该只是最终结果，而是一个开放的，能够不断发展的秩序。因 此在尊重事物的客观发展的基础上，本模型尝试采用分阶段进行引导来解决问题。 模型建立背景为单中心老城区，因为中国大部分老城都是由单中心结构向外扩散逐步发 展起来，所以此模型适用于大部分中国老城。按城市发展时序推算，这类城市的老街区位于 220 城市中心区邻近。如果任城市自然发展，老街区被蚕食的过程就是杜能环扩散的过程。我们 将采用分阶段逐步引导城市整体发展方向来减弱杜能环的影响，具体措施为首先分析现有中 心城区中心商业区及各老街区区位，依据现有城市发展态势及逻辑分析在偏离老街布局的方 位设定新的城市级商业中心；其次通过税收优惠政策制定，打造良好物理环境等方式引导新 的商业中心发展成城市最高级别商业中心，以此吸引圈层运动从老中心区转移到新中心区， 225 城市逐渐形成双中心发展模式；然后新中心与老中心在不断的发展壮大过程中必将逐渐带动 两中心点之间轴向联系，规划师可以通过规划布局强化这个轴向联系，由此引导城市逐渐形 成点轴发展模式。此时整个中心系统已经成功偏离原有老街区，这样城市老商业中心的扩散 对老街区的蚕食面积就减小很多。（图7） 3 正如Team10 所说：任何新的东西都是在旧的机体中生长出来的，每一代人仅能选择对整个城市结构最有影响的方面进行规划 和建设，而不是重新组织整个城市。 230 整个模型在城市演化的进程中，规划师和政府仅仅需要顺应事物客观发生的规律，对其 期间所需要发生变化的关键环节进行引导就可以基本达到模型预先设想的结果。 对于模型有三点需要说明：1 本模型仅提出一般 235 单中心城市发展为双中心城市的引导模式，如果有必 要发展多中心（三个及以上）多轴模式的城市可采用 相同原理进行操作。不过模型的具体实施需要考虑每 个城市的具体情况来设置详细环节。2 引导形成点轴 模式而非点环模式是基于两重要增长极间必将自发形 245 成轴向联系的理论基础，同时也点轴系统比点环系统 更稳定，更易达到将圈层运动从老城中心转移到新城 中心的目标。3 本模型在重庆这类由单中心发展起来 的组团城市实施的成功可能性较大，而在持续以单中 心发展的城市（如北京）实施的成功率尚难明确，此 255 研究仍有很大思考空间。 3.2 模型应用分析 以重庆中心老城区为例，将上述模型进行具体阐 述：利用重庆渝中区解放碑和江北观音桥两个中心商 业区，对如何保护化龙桥、十八梯、石板坡和弹子石 265 四个老街区进行讨论。整个方案共分四个阶段（图8）： 第一阶段：加强现有解放碑商业区和观音桥商业 区两者之间的联系，通过点轴方式发展中心商业区。 即摒弃以往发展商业区单纯进行点状扩大的发展方 式，增加两点的轴向联系。 275 第二阶段：四个老街均位于解放碑附近，因此重 点发展观音桥商务区成城市级中心区，以形成更大商 业吸引力，避免解放碑过度发展影响周边老街区。此 阶段两大商业区继续自我发展，其间轴向联系逐渐加 强，点轴系统逐步形成。城市主要商业呈哑铃状分布。 285 第三阶段：观音桥商务区越发壮大，解放碑向外 扩张逐渐变缓，十八梯老街区得以保存。两点之间轴 1、如果任城市自然发 展，老街区被蚕食过程 就是杜能环扩散过程。 2、在偏离老街的方位设 定新的城市级商业中 心，城市逐渐形成双中 心发展模式 3、新中心与老中心在 发展壮大过程中必将 带动两中心点之间轴 向联系。 4、通过规划布局强化这个 轴向联系，由此引导城市 逐渐形成点轴发展模式。 图7 模型图示 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 图8 阶段分析图 向联系也逐步加强。城市主要商业由哑铃状转为梨型结构。 第四阶段：商业区轴向联系继续加强，两个中心点基本成型，开始向外辐射。此时我们 290 可以看到，由于观音桥得到了较大的发展，解放碑扩张受到抑制。四个老街中的绝大部分都 位于解放碑商业区圈层之外，得以继续存活。 3.3 小结 本模型基于现实的可能性，希望采用一种引导式的，不断趋近目标的规划方法将城市大 的发展方向控制下来，在区域的角度解决棘手的旧城改造问题，从根本上避免旧城随意拆迁 295 的产生。这种带有引导性的以协调发展为目标（不同于以往旧城改造以保护为目标）的保护 既符合城市需要发展的要求，也可以有效保护城市中心区老街区，避免历史遗产过快卷入拆 迁浩劫。在未来的城市发展中逐渐更新，而不是像目前老城区这样匆忙地为城市商业发展献 身。 4 结语 300 “人民的文化问题应当是整个人类至高无上的问题。”[6]在草率采用区位论进行规划布 局带来盲目旧城拆迁的同时，人类文化也随之消亡。经历过30 多年以拆迁为主的旧城改造 时期，今天的重庆乃至全中国正一步步迈入文化的沙漠。据专家测定，重庆市地图每三个月 就要整体重新更新一次。为了在这汹涌而来的旧城改造浪潮中最大限度地保护城市记忆，避 免这些年的悲剧持续发生，旧城改造的理念革新已是迫在眉睫！ 305 本文仅作为一种学术上的探讨，希望能为未来这方面的研究提供更多铺垫。旧城改造这 条路艰巨而漫长，仍需要持续的归纳、思考与研究。 [参考文献] (References) [1] 阳建强, 吴明伟. 现代城市更新 [M]. 南京: 东南大学出版社, 1999 310 [2] Thomas L. Friedman. 地球是平的[M]. 何帆. 长沙：湖南科学技术出版社, 2006 [3] 杨吾扬. 区位论与产业、城市和区域规划[J]. 经济地理,1988(1): 3-7 [4] 孙淑平. 区域经济理论的回顾与展望 [J]. 中国经贸,2001(2):93-93 [5] 张松. 历史城市保护学导论 [M]. 上海:上海科技出版社,2001 [6] Eliel Saarinen. 城市它的发展 衰败与未来[M]. 顾启源. 北京：中国建筑工业出版社. 2003 315 学术论文网Tag：代写论文 代写代发论文 代发论文 职称论文发表 |
