【副题名】以承包单位工程造价控制为研究视角
【摘要】 随着我国经济的快速发展,建设项目的投资日益增多,我国工程造价也从阶段管理转变为全过程管理。建设单位对工程造价的管理包括建设前期、实施期和后期的管理,实施阶段包括设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收及后评价阶段。而施工单位对建设项目的工程造价管理包括招投标阶段,施工阶段,竣工验收阶段的管理。目前,工程造价管理过程中存在大量纠纷,而承包商又处于劣势,并且承包商的工程造价管理工作十分复杂,因此,这个问题越来越受到人们的重视。本文主要是站在承包人的角度,在工程量清单计价模式下,从以下三方面来探讨工程造价管理的问题:(1)工程投标报价的编制是招投标阶段的主要问题,招投标阶段工程造价管理的主要内容包括:工程量清单编制、投标报价、承包模式,承包合同。进行案例分析得出主要问题的解决方法。(2)工程造价的合理确定及有效控制是施工阶段的主要问题,施工阶段工程造价的主要内容:工程变更管理与合同价款调整,工程索赔管理与索赔费用的确定,工程价款的调整。进行案例分析得出,主要问题的解决方法。(3)工程竣工结算的合理确定是工程竣工结算阶段编制的主要问题,竣工结算阶段工程造价管理的主要内容:竣工结算的编制,竣工结算的审查。进行案例分析得出主要问题的解决方法。通过对工程造价管理的基本理论回顾和文献分析,站在承包商的角度,运用鱼骨图法查找承包商在各个阶段存在的主要问题,结合“兵器大厦”项目实例,分别就建设项目实施各个阶段出现的问题进行对比分析、仔细研究,提出了工程造价管理中出现问题的解决方案,总结工程造价管理合理确定和有效控制的预控措施,为今后从事相关管理提供经验和对策帮助。
【关键词】 工程投标报价; 工程进度款; 工程变更; 工程造价管理;
摘要 5-6
Abstract 6
1 绪论 9-18
1.1 研究背景及意义 9-12
1.1.1 研究背景 9-10
1.1.2 问题的提出 10-11
1.1.3 研究意义 11-12
1.2 文献综述 12-15
1.2.1 相关法律 12-13
1.2.2 相关文献 13-14
1.2.3 文献总结 14-15
1.3 研究思路及研究内容、方法 15-18
1.3.1 研究思路 15-17
1.3.2 研究内容 17
1.3.3 研究方法 17-18
2 相关理论回顾 18-21
2.1 工程造价管理的含义及目标、任务 18
2.2 工程造价计价的基本方法 18-19
2.3 工程造价管理的主要内容 19
2.4 工程造价管理的理论 19-21
3 建设项目工程造价管理的特点及“兵器大厦”项目概况 21-24
3.1 工程造价管理的特点 21
3.2 “兵器大厦”项目概况 21-24
4 建设项目招投标阶段工程造价管理 24-39
4.1 招投标阶段的主要内容 24-27
4.1.1 招投标方式 24
4.1.2 承包模式 24-25
4.1.3 招标文件的编制 25
4.1.4 投标文件的编制 25-26
4.1.5 询标 26
4.1.6 签订承包合同的签订 26-27
4.2 招投标阶段的主要问题及原因 27-33
4.2.1 承包模式 27-28
4.2.2 工程量清单 28-30
4.2.3 投标文件的编制 30-31
4.2.4 合同签订 31-33
4.3 招投标阶段主要问题的解决方法 33-39
4.3.1 工程量清单的编制 33-34
4.3.2 投标报价 34-36
4.3.3 承包模式 36
4.3.4 合同的签订 36-39
5 建设项目施工阶段工程造价管理 39-57
5.1 施工阶段工程造价管理的内容 39-46
5.1.1 工程变更管理与合同价款调整 39-41
5.1.2 工程索赔管理与索赔费用的确定 41-45
5.1.3 工程进度款的管理 45-46
5.2 施工阶段的主要问题及原因 46-52
5.2.1 工程变更管理 46-48
5.2.2 工程索赔管理 48-50
5.2.3 工程进度款管理 50-52
5.3 施工阶段主要问题的解决方法 52-57
5.3.1 工程变更管理 52-53
5.3.2 工程索赔管理 53-54
5.3.3 工程进度款管理 54-57
6 建设项目竣工验收阶段工程造价管理 57-71
6.1 建设项目竣工验收工程造价管理的内容 57-62
6.1.1 竣工结算的编制 57-60
6.1.2 竣工结算的审查 60-62
6.2 竣工验收阶段的主要问题及原因 62-66
6.2.1 竣工结算编制 62-63
6.2.2 竣工结算审查 63-66
6.3 竣工验收阶段主要问题的解决方法 66-71
6.3.1 竣工结算 66-68
6.3.2 竣工结算审查 68-71
7 结论与建议 71-74
7.1 结论 71-72
7.2 建议 72-74
7.2.1 补充工程量清单 72
7.2.2 成立裁决委员会 72-73
7.2.3 竣工图为主的结算 73-74
参考文献 74-76
致谢 76
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